二手房有购房合同,它是由购房者和房主相互协商制定的合同,其中内容包
07月04日 18:43
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二手房有购房合同,它是由购房者和房主相互协商制定的合同,其中内容包括对房屋信息的详细描述、产权问题、交付日期等。双方确认无误后,就可进行房屋买卖合同的签订,合同分为三份,买卖方各一份,另一份在办理产权变更时,提交给房产部门。
在签订购房合同之前,购房者一定得实际查看房源,看看是否和房产部门所提供的信息一致。并且还需留意房产是否涉及贷款,土地的所有权是否合法,最重要的就是是否具有房产证,这决定着房产是否属于个人私有财产。
同时在购房合同中,应加入补充协议,对一些细节方面作出规定,但它和补充条款有所区别,不能混为一谈。另外最好在主要合同内容中,将维权的条款写入进去,从而确保自身的权益不受影响。
在合同签订过程中,不仅需要看房产是否真实,而且个人有效身份证件也要确认清楚,因此在合同中,最好写明个人身份证号码,确保交易的真实性,若属于代办房屋买卖,不仅需要提供有效证件,还需出具委托书,方可进行交易,签订合同。
另外在合同中,还应清楚注明原房主的户口迁出时间,确保购房者可以顺利迁入户籍。因此可选择尾款在迁户后给房主,确保自身权益不受损失。另外在合同中,一定要将主要的约定写清楚,不能相信口头承诺,生活费用也应核实写清,不能有拖欠情况。
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