厦门安居控股半年主营业务收入73.85亿其中房地产开发收入46.53亿

2023-08-31 13:37:39 来源：观点地产网小 中

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8月30日，厦门安居控股集团有限公司披露了2023年公司债券中期报告。

报告期内，该公司主营业务实现营收73.85亿元，毛利率为18.27%。其中房地产开发业务营收46.53亿元，毛利率15.39%，占总收入的63.01%；物业管理业务营收1.72亿元，毛利率-15.12%，占总收入的2.33%；房屋租赁业务收入2.28亿元，毛利率80.26%，占总收入的3.09%；商品房销售业务营收0.19亿元，毛利率-221.05%，占总收入的0.26%。

期内，厦门安居控股房地产开发业务收入、成本增加，毛利率下降原因：2023年半年度结转的商品房项目增加，主要有水晶尚庭、水晶合院、水晶地铁公元、水晶澜庭三期、万泉城二区四期、园博壹号院等，由于厦门区域新项目较多，地价成本较高，且部分项目为亏损项目，导致营业成本增幅大于营业收入，毛利率下降。

商品销售业务收入、成本减少，毛利率下降原因：厦门万翔同实业有限公司因砂源不足生产大幅下滑，销售收入及成本下降，因产量下降但设备折旧及工人费用仍计入砂石成本，导致毛利率下降。厦门万银环境科技有限公司销售苗圃业务营业成本增幅大于营业收入，毛利率下降。

工程结算业务收入、成本减少，毛利率下降原因：景观施工业务和爆破施工业务因房地产和城市建设萎缩的影响大幅减少。

报告披露，未来厦门安居控股将现有业务和拟布局业务进行整合，形成保障性安居工程、商品房开发、资产运营与社区服务、代建建设工程、施工与园林景观及砂石建材五大业务板块协同发展，由各板块独立运营为主逐步转变为多业务共同实现增长，打造具有行业特色以及市场领先的专业住房开发建设运营平台，真正实现转型升级的目标。

此外，在发行人合并口径有息债务方面，报告期初和报告期末，发行人合并报表范围内公司有息债务余额分别为215.81亿元和236.90亿元，报告期内有息债务余额同比变动9.77%。

报告期末，发行人合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额96亿元，企业债券余额20亿元，非金融企业债务融资工具余额6亿元，且共有0亿元公司信用类债券在2023年9至12月内到期或回售偿付。

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